O que é a
A FAJ Realiza é a linha da FAJ Empreendimentos dedicada a transformar o sonho da casa própria em realidade para milhares de famílias. Com foco em empreendimentos habitacionais elegíveis ao programa Minha Casa, Minha Vida, unimos qualidade, segurança e preço ao alcance para quem está dando o primeiro passo rumo ao primeiro imóvel.
Com atenção especial à acessibilidade, sustentabilidade e impacto social, desenvolvemos residenciais completos que combinam qualidade construtiva, lazer, segurança e condições comerciais acessíveis. Cada projeto nasce pensado para o uso cotidiano: ambientes acolhedores, espaços de convivência e soluções que favorecem bem-estar e pertencimento.
A FAJ Realiza constrói lugares de vida. Em cada entrega de chaves, a emoção confirma o sentido do nosso trabalho: sonhos realizados, estabilidade e perspectiva de futuro para centenas de famílias — muito além de paredes e concreto.
Um programa habitacional do Governo Federal que ajuda milhares de famílias a realizarem o sonho da casa própria
Descontos que chegam até 55 mil reais, facilitando a realização do seu sonho!
A faixa inicial do MCMV começa com imoveis de 190 mil e pode chegar até 500 mil reais!
Com parcelas que cabem no seu bolso, menores que o aluguel
Utilize seu saldo para dar de entrada um diminuir suas parcelas
Renda mensal familiar de até R$ 2.850. Financia imóveis de até R$ 190 mil.
Renda mensal familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4.700. Financia imóveis de até R$ 264 mil.
Renda mensal familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8.600. Financia imóveis de até R$ 350 mil.
Renda mensal familiar de R$ 8.600,01 a R$ 12 mil. Financia imóveis de até R$ 500 mil.
Para aproveitar os benefícios do programa, você deve atender aos seguintes critérios:
Ser brasileiro(a) ou naturalizado(a) no país.
São diversas vantagens para facilitar o acesso à casa própria. Confira os principais benefícios do programa:
O Minha Casa, Minha Vida é o programa habitacional do Governo Federal que facilita o acesso à casa própria para famílias com renda bruta mensal de até R$ 12 mil. A iniciativa oferece condições especiais de financiamento, subsídios, taxas de juros reduzidas e prazos mais longos de pagamento, ajudando milhões de brasileiros a conquistarem seu lar.
A participação depende da faixa de renda da família e da disponibilidade de imóveis enquadrados no programa. O financiamento pode ser feito em até 35 anos, com taxas e condições definidas conforme o perfil de renda e a localização do imóvel.
O programa é dividido em quatro faixas, veja quais são:
Faixa 1 - Famílias com renda de até R$ 2.850,00
Faixa 2 - Famílias com renda de até R$ 4.700,00
Faixa 3 - Famílias com renda de até R$ 8.600,00
Faixa 4 - Famílias com renda de até R$ 12.000,00
Na FAJ Empreendimentos, todos os nossos produtos da linha FAJ Realiza são desenvolvidos pensando em facilitar sua entrada no programa. Nossos consultores te orientam em todas as etapas.
O processo de financiamento varia conforme a faixa de renda, o valor e a localização do imóvel, mas em resumo:
O processo é simples. As famílias podem contratar o financiamento diretamente com uma incorporadora, construtora, imobiliária participante do programa ou diretamente com a Caixa Econômica Federal, desde que já tenham um imóvel escolhido para análise de crédito.
Na simulação, é preciso informar:
Tipo de financiamento desejado
Valor aproximado do imóvel
Localização do imóvel
Dados pessoais (documento de identidade, telefone)
Renda bruta familiar mensal
Com a simulação, você visualiza prazos, valor de entrada e o limite de financiamento disponível, além de comparar diferentes cenários de juros. Após a aprovação do crédito pela Caixa, é só assinar o contrato e dar o primeiro passo rumo à conquista da sua casa própria.
As taxas de juros variam conforme a faixa de renda e do tipo de imóvel. Veja os percentuais atualizados:
Faixa 1 (até R$ 2.640,00) Taxa de juros nominal de até 4,75% ao ano; para cotistas do FGTS, 4,25% ao ano.
Faixa 2 (até R$ 4.400,00) Taxa de juros nominal de até 7% ao ano; para cotistas do FGTS, 6,5% ao ano.
Faixa 3 (até R$ 8.000,00) Taxa de juros nominal de até 7,66% ao ano; para cotistas do FGTS, 7,16% ao ano.
Faixa 4 (até R$ 12.000,00) Taxa de juros nominal de aproximadamente 10% ao ano, sem subsídios.
Subsídio para facilitar a entrada
Juros mais baixos que o mercado
Prazo estendido de pagamento
Possibilidade de usar o FGTS
Segurança jurídica e apoio da Caixa
Condições especiais conforme sua renda
É uma forma segura de sair do aluguel e conquistar seu primeiro imóvel!
A Caixa exige que o valor da parcela não ultrapasse 30% da renda bruta mensal da família. Por isso, a renda mínima vai variar conforme o valor do imóvel, do subsídio, da entrada e do prazo escolhido. Com o simulador da FAJ, você consegue prever tudo isso com clareza.
O valor das parcelas depende de:
Sua renda familiar;
O valor do imóvel;
O valor de entrada;
O prazo de financiamento;
O valor do subsídio aprovado.
Em muitos casos, as parcelas ficam abaixo do valor de um aluguel. E o melhor: você está pagando pela sua casa própria.
